Мы-собственники! Продаем 2 смежных земельных участка под ИЖС в черте города Ульяновска (Железнодорожный район, пос. Белый ключ, кадастровые номера: 73:24:011505:68 и 73:24:011505:67) по документам всего 10 соток (каждый участок по 5 соток), фактически-12-13 соток. Идеально под строительство домов близкими родственниками. Удобное расположение. Хорошая транспортная доступность (есть возможность добираться из центра Ульяновска, Севера и Засвияжья на маршрутках). Плодоносящий сад (сортовые яблони, вишни, калина, облепиха и другие многолетние растения 10-летки). Категория земель: земли населённых пунктов. Основные виды разрешённого использования (согласно Выкопировки из Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск" в части зоны Ж 7 Д): "индивидуальные жилые дома", "для садоводства", "для огородничества", "для дачного строительства". Многие соседи уже застроились, газофицировались, имеют прописку. Согласно Выкопировки в части зоны Ж 7 Д минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома-300 кв. м. Максимальное количество этажей (включая мансарду)-4. Максимальная высота зданий-до 15 м. Минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства-3 метра, до хозяйственных построек-1 метр. В настоящее время в целях минимизации налогообложения выбран вид разрешённого использования "для садоводства". При этом согласно действующему законодательству при наличии зонирования территорий у собственника имеется возможность самостоятельного выбора любого вида разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования. Участок пригоден для строительства жилого дома (все коммуникации на границе участка; удобный подъезд для завоза строительных материалов и габаритных грузов) и ведения подсобного хозяйства (использование прилегающей к дороге территории). Звоните! Готовы ответить на Ваши вопросы и показать участок. 550.000 руб.